مدیریت پیمان

نحوه محاسبه درصد مدیریت پیمان

درصد مدیریت پیمان معمولاً بین 7 تا 25 درصد تغییر می‌کند که بسته به نوع پروژه، موقعیت جغرافیایی و عوامل مختلف دیگر ممکن است متغیر باشد.

به طور کلی:
• برای آپارتمان‌های معمولی در بافت شهری، درصد مدیریت پیمان تقریباً 10 درصد از کل هزینه‌های پروژه است.
• در مورد ویلاها، این درصد معمولاً بین 15 تا 20 درصد است و در برخی موارد می‌تواند تا 25 درصد هم برسد.
• برای پروژه‌های بزرگ، این درصد اغلب کمتر از 8 درصد هزینه‌ها خواهد بود.
• در پروژه‌های بازسازی آپارتمان معمولی، درصد مدیریت پیمان معمولاً 12 تا 15 درصد است.
• برای بازسازی ملک‌های کلنگی، درصد می‌تواند بین 12 تا 18 درصد تغییر کند.

در نظر داشته باشید که:
1. درصدهای ذکرشده توافقی بوده و بسته به عرف منطقه، توافقات طرفین و ویژگی‌های خاص پروژه ممکن است تغییر کنند. به عنوان مثال، در پروژه‌های ویلایی ممکن است درصد مدیریت پیمان بین 15 تا 22 درصد و حتی تا 25 درصد هم تعیین شود.
2. تمامی هزینه‌های پروژه ممکن است شامل درصد مدیریت پیمان نشوند و برخی از هزینه‌ها ممکن است درصد متفاوتی داشته باشند. این موارد به وضوح در قرارداد پیمانکار و کارفرما ذکر می‌شوند.

درصد متعارف مدیریت پیمان در مقررات ملی ساختمان:

در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، حداکثر درصد مدیریت پیمان برای کلیه هزینه‌های ساخت‌وساز حدود 10 درصد اعلام شده است. اما عبارت حداکثر و حدود نشان می‌دهد که این مقدار می‌تواند کم یا زیاد شود و به عوامل مختلفی بستگی دارد.